Уборка офисов в БЦ «Глория»
БЦ «Глория» — бизнес-центр по адресу Дунайский проспект, 13 к1, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «УК жилого комплекса». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Управление здесь ведёт компания жилого комплекса, и это меняет правила: у офисной части соседи — жильцы, а значит, шумные операции ограничены не только рабочим временем. В LVR Service мы согласуем по «Глории» на Дунайском проспекте, 13 к1 отдельное окно для машинной мойки и не ставим её на ранние утренние часы — тот случай, когда график диктует не подрядчик и не собственник, а соседство.
Метража и этажности по объекту в открытых данных нет, поэтому расчёт начинаем с обмера. Заодно фиксируем границы: в смешанных комплексах спорные метры — тамбуры, переходы, лестницы — чаще всего оказываются ничьими и не убираются вообще.
Дунайский проспект — широкая магистраль на юге города с плотным движением и зимней обработкой дорог. Реагентная плёнка гигроскопична: пол выглядит сухим, но остаётся липким и собирает пыль быстрее чистого. Снимаем её нейтрализатором в холодные месяцы, в остальное время работаем нейтральной химией.
Парковка при доме означает прямой занос грязи с площадки. Грязезащиту в холле делаем длинной и обслуживаем в течение дня, а не однократно.
Что нужно для сметы: метраж по зонам, чёткие границы обслуживаемой площади, количество санузлов и согласованное окно для шумных работ. Наш номер в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Глория»
Здание находится в управлении компании «УК жилого комплекса»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Глория» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Глория»
Места общего пользования в БЦ «Глория» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Глория» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Глория» отмечены парковка. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Глория»
Смету для БЦ «Глория» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Глория»
- Где находится БЦ «Глория»?
- Дунайский проспект, 13 к1, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Дунайская. Координаты объекта: 59.829842, 30.338142.
- Кто управляет БЦ «Глория»?
- Управляющая компания — «УК жилого комплекса». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Глория»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Глория», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут