Уборка офисов в БЦ «Европа Хаус»
БЦ «Европа Хаус» — бизнес-центр по адресу Колокольников пер., 11, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Колокольников переулок узкий, тротуар подходит вплотную к дверям, и разложить полноценную барьерную зону перед входом в «Европа Хаус» негде. LVR Service компенсирует это частотой: короткие проходы по входной группе в течение дня вместо одного длинного ночного цикла — при любом метраже вестибюль здесь остаётся самой нагруженной точкой здания.
Sawatzky работает по регламенту с приёмкой, поэтому у нас каждая зона имеет владельца и время сдачи. Замечание фиксируется с этажом и часом, повторяющееся замечание становится поводом изменить график, а не поводом для переписки. На всех этажах это единственный способ понять, где смена реально не успевает.
Подземный паркинг закрываем до того, как бригада поднимается наверх, и дальше работаем другим комплектом. Причина в шинной пыли: она чёрная, мелкая и садится в затирку светлых швов вестибюля намертво — вывести её оттуда можно только абразивом, то есть вместе со швом.
Чтобы посчитать «Европа Хаус», назовите метраж по зонам с выделением паркинга и вестибюля, согласованное с Sawatzky время допуска и список ежедневных операций. Телефон LVR Service — +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Европа Хаус»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Европа Хаус» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Европа Хаус»
Места общего пользования в БЦ «Европа Хаус» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Европа Хаус» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Европа Хаус» отмечены подземный паркинг, современные инженерные системы и презентабельная входная группа. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Европа Хаус»
Смету для БЦ «Европа Хаус» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Европа Хаус»
- Где находится БЦ «Европа Хаус»?
- Колокольников пер., 11, Москва. Ближайшая станция метро — Трубная.
- Кто управляет БЦ «Европа Хаус»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Европа Хаус»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Европа Хаус», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут