Уборка офисов в БЦ «ДЦ Кожуховский»
БЦ «ДЦ Кожуховский» — бизнес-центр по адресу 2-й Кожуховский пр., 29, корп. 2, стр. 16, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Ни этажности, ни метража по «ДЦ Кожуховский» в открытых источниках нет, и подставлять среднее по каталогу мы не будем: два внешне одинаковых здания отличаются по трудозатратам вдвое из-за геометрии этажа. В LVR Service мы начинаем расчёт по адресу 2-й Кожуховский пр., 29, корп. 2, стр. 16 с обмера — проходим маршрут уборщика и считаем фактические метры, а не паспортные.
Квартал у Технопарка — территория с внутренними проездами и большим числом машин. Значит, грязь идёт не только с тротуара, но и с внутренней проезжей части, а зимой ещё и с реагентом от собственной техники. Наружную площадку у входа чистим до начала рабочего дня; всё, что осталось снаружи, зайдёт внутрь в первый час.
Панорамное остекление принимается на просвет, поэтому изнутри моем поясами сверху вниз с ручной доводкой углов. Подземный паркинг ведём отдельным инвентарём и раньше лифтовых холлов: масляная взвесь оттуда поднимается на подошвах, и вымытый холл живёт до первой машины.
Критерий приёмки — не общая чистота, а отсутствие следов: отпечатки на металле, разводы на стекле и пыль на верхних кромках снимаются в тот же обход.
Что нам нужно для сметы: поэтажные планы или метраж по зонам, площадь паркинга, количество санузлов и кухонных точек, окно ночного доступа. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «ДЦ Кожуховский»
Места общего пользования в БЦ «ДЦ Кожуховский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «ДЦ Кожуховский» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «ДЦ Кожуховский» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «ДЦ Кожуховский»
Смету для БЦ «ДЦ Кожуховский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Технопарк
- German Centreпросп. Андропова, 18, корп. 6
- Port PlazaМосква, 4062-й пр-д, 6
- Бизнес-центр Ньютонпросп. Андропова, 18, корп. 1
- Бизнес-центр Паскальпросп. Андропова, 18, корп. 3
- ВаршавскийВаршавское ш., 129, корп. 2, стр. 6
- Лобачевскийпросп. Андропова, 18, корп. 5
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут