Уборка офисов в БЦ «Добрыня»
БЦ «Добрыня» — бизнес-центр по адресу 4-й Добрынинский пер., 8, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Управляющая компания Sawatzky Property Management работает с формализованной приёмкой, и подрядчику это удобно: замечание получает адрес — этаж, зона, время, исполнитель. В LVR Service мы под такую рамку и строим работу на «Добрыне» (4-й Добрынинский пер., 8): фиксируем обходы письменно, чтобы отличать системную перегрузку зоны от разовой недоработки — без записи эти два случая выглядят одинаково.
Такой объект требует не бригады, а расписания. Территорию делим на участки, за каждым закрепляем состав и точку хранения инвентаря на этаже — так человек знает свой участок и замечает изменения, а не выходит каждый раз на незнакомое место.
Панорамное остекление и центральная рецепция задают два разных критерия. Стекло принимается на просвет, поэтому моем плоскостями сверху вниз с ручной доводкой углов. Рецепция принимается по касаемым поверхностям: стойка, ручки, кнопки лифтов, поручни — их протираем несколько раз за день, потому что след там появляется за минуты, а не за часы.
Садовое кольцо рядом означает дорожный характер грязи: мелкий абразив с проезжей части. По абразиву нельзя сразу пускать воду — сначала сухой сбор, иначе частицы работают как шлифовальный материал и снимают полировку с камня.
Чтобы посчитать по этому объекту, нам нужны: площади по зонам отдельными строками, количество санузлов и кухонных точек, площадь остекления изнутри и согласованное окно ночных работ. Позвоните: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Добрыня»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Добрыня» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Добрыня»
Места общего пользования в БЦ «Добрыня» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Добрыня» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Добрыня» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Добрыня»
Смету для БЦ «Добрыня» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Добрыня»
- Где находится БЦ «Добрыня»?
- 4-й Добрынинский пер., 8, Москва. Ближайшая станция метро — Добрынинская. Координаты объекта: 55.727671, 37.617039.
- Кто управляет БЦ «Добрыня»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Добрыня»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Добрыня», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут