Уборка офисов в БЦ «Дмитровский»
БЦ «Дмитровский» — бизнес-центр по адресу Большой Сухаревский пер., 19, стр. 1, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Внутри Садового кольца у здания почти нет буферной зоны: дверь выходит прямо на тротуар переулка, и между улицей и полом холла нет ничего, кроме порога. В LVR Service мы строим обслуживание «Дмитровского» (Большой Сухаревский пер., 19, стр. 1) от этого факта: грязезащитную зону делаем максимально длинной из возможного и обслуживаем несколько раз за день — иначе всё здание внутри будет убираться за счёт первых метров пола.
Основное время здесь уходит не на подъёмы, а на длинные горизонтальные проходы. Инвентарные точки размещаем на уровнях, а не в одной подсобке внизу: подъём за водой съедает больше времени, чем сама мойка, и на этом теряется вечер.
Подземный паркинг — отдельный источник. Оттуда приходит не пыль, а масляная взвесь: она не смывается нейтральной химией и накапливается тонкой плёнкой на камне лифтового холла. Паркинг и лифтовый холл мы обрабатываем в одном цикле и одним обезжиривающим составом, чтобы не гонять грязь по кругу.
Входная группа презентабельная, и приёмка по ней жёстче, чем по остальному зданию: стекло дверей, ручки, стойка ресепшн, наружные ступени. Всё это вынесено в отдельный перечень с дневной частотой, а не с суточной.
Что нужно для расчёта: метраж общих зон и офисов раздельно, количество санузлов и кухонь, площадь паркинга, время ночного доступа. Телефон в Москве — +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Дмитровский»
Места общего пользования в БЦ «Дмитровский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Дмитровский» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Дмитровский» отмечены подземный паркинг, современные инженерные системы и презентабельная входная группа. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Дмитровский»
Смету для БЦ «Дмитровский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут