Уборка офисов в БЦ «Деловой центр»
БЦ «Деловой центр» — бизнес-центр по адресу Малая Юшуньская ул., 1, корп. 1, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Данные по зданию неполны: общего метража в них нет. В здании на Малой Юшуньской улице, 1 LVR Service считает после обмера — объём работ задаёт площадь общих зон, а она в классе B+ различается кратно, и подставить сюда среднее значение означает ошибиться в обе стороны сразу.
Что уже понятно: в многоэтажном здании лифт становится ресурсом с очередью. Подъём техники разводим по времени с пиками входа и выхода, отходы спускаем одним потоком вместе с обходом лестниц сверху вниз, расходники храним не в одной кладовой, а на нескольких уровнях.
Охраняемая территория и паркинг вокруг дают понятный внешний контур. Основную массу песка снимаем до входа — подметание подходов и крылец идёт перед уборкой холла. Порядок обратный этому означает, что холл обслуживается дважды, и второй раз впустую.
Близость к метро добавляет ровный пеший поток. Барьерная зона на главном входе должна быть длиннее, чем кажется по площади холла: работает не коврик сам по себе, а расстояние, на котором подошва успевает отдать грязь.
Чтобы подготовить предложение, назовите площадь по зонам, окно доступа и состав работ, либо согласуйте обход с обмером. Номер LVR Service в Москве — +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Деловой центр»
Места общего пользования в БЦ «Деловой центр» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Деловой центр» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Деловой центр» отмечены подземный и наземный паркинг, современные инженерные системы и охраняемая территория. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Деловой центр»
Смету для БЦ «Деловой центр» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут