Уборка офисов в БЦ «Бизнес-центр»
БЦ «Бизнес-центр» — бизнес-центр по адресу Трифоновская ул., 2, Москва. Управляющая компания объекта — «Prime Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Работа под управлением Prime Property Management ставит во главу угла проверяемость, и LVR Service заходит на Трифоновскую ул., 2 с готовым контуром отчётности: у каждого обхода есть маршрут, у каждой зоны — отметка о состоянии, у каждого замечания — срок и исполнитель. Люди работают не по памяти, а по карте объекта, и смена передаётся списком точек, а не общими словами.
Здание берёт не высотой, а разворотом: маршрут внутри уровня длиннее, чем путь между уровнями. Смену планируем так, чтобы каждый исполнитель работал в своём секторе и не заходил в чужой: иначе на стыках появляются участки, которые обе стороны считают чужими. Ночное окно отдаём полам и верхним отметкам, день остаётся за санитарными комнатами, кухнями и контактными поверхностями.
Отделка на Трифоновской не прощает универсальных решений: разные покрытия требуют разной химии и разного давления при обработке. Ошибка обходится дороже пропуска — след от неверного средства уходит неделями, а пропущенный участок закрывается следующим обходом. Рядом Рижская, поток стабильный, поэтому входную группу держим в постоянном режиме, а сезонные обострения — песок весной и соль зимой — заводим в план заранее, а не по факту жалобы.
Чтобы посчитать объект, нам нужны площади по зонам, форма отчётности, принятая управляющей компанией, график доступа и состав ежедневных работ. Звоните: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Бизнес-центр»
Здание находится в управлении компании «Prime Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Бизнес-центр» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес-центр»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес-центр» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Бизнес-центр» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес-центр» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и центральная рецепция. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес-центр»
Смету для БЦ «Бизнес-центр» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Бизнес-центр»
- Где находится БЦ «Бизнес-центр»?
- Трифоновская ул., 2, Москва. Ближайшая станция метро — Рижская. Координаты объекта: 55.78812, 37.610842.
- Кто управляет БЦ «Бизнес-центр»?
- Управляющая компания — «Prime Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Бизнес-центр»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Бизнес-центр», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Рижская
Все БЦ у м. РижскаяОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут