Уборка офисов в БЦ «Бизнес центр»
БЦ «Бизнес центр» — бизнес-центр по адресу Спартаковская ул., 2А, стр. 1, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Размах общих зон превращает машинную мойку полов из разовой операции в отдельный ночной процесс со своим графиком. LVR Service обслуживает бизнес-центр на Спартаковской ул., 2А, стр. 1 в двух режимах: ночь отдаём тому, что требует пустых помещений и времени на высыхание, день — санитарным комнатам, кухням и контактным поверхностям. Разделение снимает основной конфликт: уборка перестаёт мешать работе офисов, а офисы — уборке.
Распределение смены по уровням важнее численности состава: людей можно добавить, а лестницу короче не сделать. Инвентарь и расходные материалы храним по уровням, а не в одной подсобке, иначе смена уходит на переходы. График обхода привязан к режиму здания — уровни с ранним началом рабочего дня закрываем первыми.
Пеший подход от «Бауманской» означает, что грязь попадает внутрь подошвами, а не колёсами, и распределяется она иначе: не полосой от ворот, а пятном, расходящимся от двери. Ворсовые покрытия меняем по мере намокания — насыщенный ворс отдаёт влагу обратно на пол и работает против себя. Периодичность назначаем по нагрузке зоны, а не по календарю: коридор у входа и дальний коридор изнашиваются с разной скоростью, и одинаковый интервал для них — это либо перерасход, либо накопление.
Для сметы по этому объекту нужны площади по зонам, окно доступа для машинной обработки полов и перечень ежедневных работ с указанием, где нужно дневное присутствие. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес центр»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес центр» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Бизнес центр» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес центр» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и центральная рецепция. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес центр»
Смету для БЦ «Бизнес центр» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Бауманская
- Central StreetБауманская ул., 13, стр. 3
- Central StreetСпартаковская площадь, 14, стр. 2
- Central YardМосква, Бауманская ул., 7
- Freedom PlazaДоброслободская ул., 19
- БЦ Фридриха Энгельса 20ул. Фридриха Энгельса, 20, стр. 1
- БЦ на СпартаковскойСпартаковская площадь, 16/15с6
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут