Уборка офисов в БЦ «Бастион-Капитал»
БЦ «Бастион-Капитал» — бизнес-центр по адресу ул. Добролюбова, 3, стр. 1, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Здание целиком мы в LVR Service закрываем не общим фронтом, а сменой, разделённой по зонам ответственности. Бастион-Капитал на Добролюбова, 3 при таком объёме даёт разную нагрузку на соседних участках, и единая периодичность означала бы, что часть площадей моется впустую.
Отделка общих зон здесь дорогая, поэтому средства подбираем по материалу: одно и то же пятно снимается с полированного камня и с матовой плитки разными составами, и ошибка стоит не переделки, а замены поверхности.
Вентиляционные решётки включаем в собственный цикл: иначе протёртые вечером столы к утру снова серые, а к уборке предъявляют то, что она не производила.
Днём на объекте работает дежурный: общие зоны, санитарные комнаты и реакция на вызовы. Ночью он не нужен, а днём без него любое замечание живёт до следующей смены.
Урны в общих зонах обходим дважды за смену — переполненная урна в холле класса A перечёркивает всё остальное.
Панорамные плоскости моем секциями со сгоном досуха. Плёнка, оставленная на стекле, наутро читается полосами, и на фасаде класса A это заметно с улицы. Для расчёта нам нужны площади по зонам, окно доступа и состав ежедневных работ. Звоните: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бастион-Капитал»
Места общего пользования в БЦ «Бастион-Капитал» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Бастион-Капитал» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бастион-Капитал» отмечены панорамное остекление, центральная система вентиляции и кондиционирования и высококачественная отделка общих зон. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бастион-Капитал»
Смету для БЦ «Бастион-Капитал» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут