Уборка офисов в БЦ «Балтийская жемчужина»
БЦ «Балтийская жемчужина» — бизнес-центр по адресу Петергофское шоссе, 47, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Балтийская жемчужина». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Здание на Петергофском шоссе, 47 требует не большего числа людей, а более точного расписания — в LVR Service мы разводим операции по времени суток так, чтобы дневная смена вообще не бралась за объёмные работы. Иначе она перестаёт успевать реагировать на то, ради чего её и держат.
Приточные решётки центральной системы копят пыль быстрее любой мебели, и оттуда она сыплется на всё, что расположено ниже. Чистим их в свой цикл — иначе вечерняя протирка столов держится ровно до утра.
Паркинг здесь и подземный, и наземный, то есть два разных набора загрязнений. На подземном уровне работаем с масляными следами и резиной, на наземном — с песком и реагентом. Одной химией это не закрывается, поэтому и графики у них разные.
Панорамные плоскости моем секциями и снимаем воду сгоном: на светлом фасаде оставленная плёнка читается полосами с улицы, и переделывать приходится весь пролёт, а не одно окно.
График, доступ и приёмку согласуем с управляющей компанией единым окном — это дешевле, чем договариваться о каждом выходе отдельно. Чтобы посчитать объект, нам нужны площади по зонам, отдельно оба паркинга, часы доступа и состав ежедневных работ. Телефон: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Балтийская жемчужина»
Здание находится в управлении компании «Балтийская жемчужина»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Балтийская жемчужина» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Балтийская жемчужина»
Места общего пользования в БЦ «Балтийская жемчужина» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Балтийская жемчужина» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Балтийская жемчужина» отмечены панорамное остекление, подземный и наземный паркинг и центральная система вентиляции и кондиционирования. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Балтийская жемчужина»
Смету для БЦ «Балтийская жемчужина» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Балтийская жемчужина»
- Где находится БЦ «Балтийская жемчужина»?
- Петергофское шоссе, 47, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Проспект Ветеранов. Координаты объекта: 59.848575, 30.148675.
- Кто управляет БЦ «Балтийская жемчужина»?
- Управляющая компания — «Балтийская жемчужина». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Балтийская жемчужина»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Балтийская жемчужина», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Проспект Ветеранов
- Coworking.HausПетергофское шоссе, 73 лит Т
- Coworking.HausПетергофское шоссе, 73 лит П
- Park-PageНародного Ополчения проспект, 149 ст1
- Атриумулица Хохлова, 37
- Бизнес-центр по адресу улица Жукова, 18улица Жукова, 18
- Бизнес-центр по адресу улица Чекистов, 13 лит Булица Чекистов, 13 лит Б
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут