Уборка офисов в БЦ «Атолл»
БЦ «Атолл» — бизнес-центр по адресу Учительская улица, 23, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Год на объекте делится не на сезоны календаря, а на сезоны загрязнения. Летом на Учительскую улицу несёт тополиный пух, который забивает решётки и собирается в углах; осенью — листву и влагу; зимой — реагент; весной — песок, оставшийся после зимней обработки. LVR Service в «Атолле» меняет режим входной зоны вместе с сезоном, а не держит один график круглый год: каждый из этих заносов снимается по-своему.
Здание раскладываем по частоте: проходные зоны в течение дня, рабочие помещения по кругу, технические по календарю. Уровень отрабатываем целиком, инвентарь закреплён за участком — при подмене в смене набор и последовательность операций не меняются.
Панорамное остекление и центральное кондиционирование дают две отдельные строки. Стекло идёт по своему календарю, изнутри чаще, чем снаружи. Решётки и диффузоры обеспыливаем по факту осмотра: пух и пыль оседают на них раньше, чем где-либо ещё, и первым признаком служит именно решётка, а не пол.
Для расчёта по зданию нам нужны площади по зонам, график доступа с вечерним окном и состав работ: дневная уборка проходных зон, периодика по полам, остекление, вентиляционные решётки, отходы. Санкт-Петербург: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Атолл»
Места общего пользования в БЦ «Атолл» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Атолл» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Атолл» отмечены панорамное остекление, подземный и наземный паркинг и центральное кондиционирование. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Атолл»
Смету для БЦ «Атолл» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут