Уборка офисов в БЦ «Арт лайф»
БЦ «Арт лайф» — бизнес-центр по адресу Владимирский проспект, 15а, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Renaissance Development». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Панорамный атриум меняет всю логику приёмки: пространство просматривается насквозь и сверху, поэтому недоделка на любом уровне видна не только тем, кто на этом уровне находится. В «Арт лайф» на Владимирском проспекте LVR Service обходит галереи и ограждения атриума с той же частотой, что и пол внизу, — следы на стекле ограждений читаются с первого этажа лучше, чем вблизи.
Ежедневный объём делим между дневным присутствием и вечерним циклом. Днём держим то, что видно постоянно: центральный ресепшн, холлы, санузлы, отходы. Вечером выходим на машинную мойку, восстановление защитного слоя и лестницы. Ночное перемещение техники согласуем с управляющей компанией Renaissance Development вместе с допуском в технические помещения — так смена не простаивает в ожидании сопровождения.
Из подземного паркинга наверх поднимаются резиновая пыль и следы шин. Это независимый от улицы источник, и перехватываем мы его внизу: площадку перед лифтом на паркинге и кабину обходим чаще офисных этажей, потому что убирать потом по всем уровням дороже, чем не пустить грязь в лифт.
Чтобы посчитать работу по этому зданию, нам нужны площади по зонам, включая атриум, галереи и паркинг; график доступа с вечерним окном и порядком допуска; и перечень задач: остекление, полы, дневное дежурство, отходы. Санкт-Петербург: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Арт лайф»
Здание находится в управлении компании «Renaissance Development»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Арт лайф» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Арт лайф»
Места общего пользования в БЦ «Арт лайф» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Арт лайф» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Арт лайф» отмечены панорамный атриум, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Арт лайф»
Смету для БЦ «Арт лайф» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Арт лайф»
- Где находится БЦ «Арт лайф»?
- Владимирский проспект, 15а, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Достоевская / Владимирская. Координаты объекта: 59.929335, 30.345782.
- Кто управляет БЦ «Арт лайф»?
- Управляющая компания — «Renaissance Development». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Арт лайф»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Арт лайф», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут