Уборка офисов в БЦ «Аннино Плаза»
БЦ «Аннино Плаза» — бизнес-центр по адресу Дорожная ул., 60Б, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
На объекте такого масштаба качество перестаёт зависеть от людей и начинает зависеть от учёта. LVR Service ведёт «Аннино Плаза» на Дорожной улице, 60Б по участкам: у каждого участка своя норма, свой набор техники и своя приёмка, а недельный свод замечаний собирается по участкам, а не по зданию целиком. Общая оценка вида «в здании чисто» на такой площади не значит ничего — она усредняет благополучные зоны и провальные.
Многоэтажный корпус большой площади требует нескольких параллельных смен, и здесь важно, чтобы они не мешали друг другу. Машинная уборка идёт по расписанию, привязанному к грузовому лифту: две бригады, одновременно вызвавшие его на разные уровни, теряют больше времени, чем сэкономили на параллельности.
Повторяющееся замечание по одному и тому же участку мы читаем как ошибку планирования маршрута, а не как небрежность человека. Обычно оказывается, что зона просто не попадает в цикл по времени, и лечится это перестановкой в графике, а не заменой уборщика.
Для расчёта нужны площади по зонам, поэтажные планы с выделенными местами общего пользования, расписание доступности грузового лифта и перечень периодических работ. Телефон в Москве +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Аннино Плаза»
Места общего пользования в БЦ «Аннино Плаза» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Аннино Плаза» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Аннино Плаза» отмечены наземный и подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Аннино Плаза»
Смету для БЦ «Аннино Плаза» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут